Dịch vụ hợp thửa Tân Bình LH:0928.123.179

Dịch vụ hợp thửa Tân Bình

Dịch vụ hợp thửa Tân Bình là dịch vụ hỗ trợ người dân thực hiện thủ tục gộp nhiều thửa đất liền kề thành một thửa duy nhất trên địa bàn quận Tân Bình, TP.HCM.

Nội dung dịch vụ bao gồm

• Tư vấn điều kiện hợp thửa: Kiểm tra pháp lý, quy hoạch, mục đích sử dụng đất, diện tích tối thiểu.
• Soạn thảo hồ sơ: Chuẩn bị đơn hợp thửa, kê khai thuế, hồ sơ cá nhân, các giấy tờ liên quan.
• Đo vẽ hiện trạng: Phối hợp với đơn vị đo đạc để lập bản vẽ kỹ thuật hợp thửa.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ: Làm việc với UBND phường và Văn phòng đăng ký đất đai Tân Bình.
• Theo dõi hồ sơ và nhận kết quả, sổ mới sau khi hợp thửa.

Thời gian thực hiện

Từ 15–25 ngày làm việc (có thể nhanh hơn nếu đã có sẵn bản vẽ và đủ điều kiện pháp lý).

Chi phí dịch vụ

Dao động từ 3 – 7 triệu đồng/lần hợp thửa (tùy vào số lượng thửa, tình trạng pháp lý, cần đo đạc lại hay không).

Chi phí đo đạc: Nếu chưa có bản vẽ, sẽ có phí riêng (khoảng 2 – 4 triệu đồng tùy diện tích).

Lệ phí nhà nước: Tùy quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Hợp thửa đất là gì?

Hợp thửa (hay gộp thửa) là việc kết hợp từ 2 thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng, chủ sở hữu… thành 1 thửa đất mới, có sổ đỏ hoặc sổ hồng mới.

Dịch vụ hợp thửa đất là gì?

Là dịch vụ trọn gói do các công ty tư vấn nhà đất, luật sư, văn phòng công chứng, hoặc môi giới chuyên nghiệp cung cấp, giúp khách hàng:

Tư vấn pháp lý

Kiểm tra quy hoạch khu đất

Xác định điều kiện hợp thửa (diện tích tối thiểu, mục đích sử dụng, chủ sở hữu…)

Soạn thảo hồ sơ hợp thửa

Đơn đề nghị hợp thửa

Bản sao giấy tờ cá nhân

Bản vẽ địa chính (nếu cần)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước

Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai chi nhánh Tân Bình

Theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ

Nhận sổ đỏ/sổ hồng mới sau khi hợp thửa

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ

Tiết kiệm thời gian: Không cần đi lại nhiều lần, hạn chế rủi ro thiếu giấy tờ.

Giải quyết nhanh chóng và đúng luật.

Được tư vấn thêm về phân lô, chuyển nhượng, xây dựng sau khi hợp thửa.

Điều kiện để được hợp thửa

Các thửa đất liền kề nhau, cùng mục đích sử dụng đất.

Có cùng người sử dụng đất hoặc cùng chủ sở hữu (nếu là đất ở có nhà ở).

Không nằm trong quy hoạch chia tách, giải tỏa hoặc bị hạn chế quyền sử dụng đất.

Có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).

Hồ sơ cần chuẩn bị

Đơn đề nghị hợp thửa theo mẫu.

Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của từng thửa đất.

CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu của người đứng tên.

Giấy tờ khác nếu có (ủy quyền, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu là tài sản chung…).

Trình tự thực hiện

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Tân Bình hoặc UBND phường nơi có đất.

Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ và hiện trạng sử dụng đất.

Nếu đủ điều kiện, sẽ tiến hành cập nhật thay đổi vào sổ địa chính và cấp lại sổ mới sau khi hợp thửa.

Thời gian giải quyết

Thường từ 15 – 25 ngày làm việc (không tính ngày nghỉ, lễ).

Lệ phí

Lệ phí đo đạc địa chính (nếu phải đo lại).

Lệ phí cấp đổi sổ: khoảng 100.000 – 200.000 đồng (tùy địa phương).

Giấy Phép Xây Dựng Cung Cấp Dịch Vụ Hợp Thửa Tân Bình

• Địa chỉ chi nhánh Tân Bình: 37-39 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
• Dịch vụ cung cấp: Hợp thửa, tách thửa, xin giấy phép xây dựng, hoàn công, sang tên sổ hồng…
• Hotline:  0928.123.179 (Mr. Anh)
• Website: https://giayphepxaydunghcm.vn/