#1 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 5

Giấy phép xây dựng quận 5 nộp theo 2 hình thức: Trực tiếp hoặc trực tuyến. Trực tiệp là tổ chức hoặc cá nhân đứng tên trên sổ, chuẩn bị hồ sơ nộp vào UBND quận 5 hoặc ủy quyền cho công ty đến nộp. Trực tuyến là chúng ta có thể nộp hồ sơ trên mạng. chúng ta cùng tìm hiểu 2 hình thức đó nhé! 

Mật độ xây dựng quận 5

Nộp hồ sơ trực tiếp cho cấp giấy phép xây dựng quận 5 đối với nhà ở riêng lẻ

Thành phần hồ sơ cho cấp giấy phép xây dựng quận 5

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng quận 5 (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình). tải tại đây!
2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:
   • Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
   • Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
   • Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
   • Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;
   • Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.
4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
6. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
7. Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.
8. Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

– Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Xem thêm: Giấy phép xây dựng quận Trung tâm nội thành

Bước 1: Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả (VP HĐND & UBND):

– Nhận hồ sơ, kiểm tra thể thức bản vẽ thiết kế theo hướng dẫn của Sở xây dựng.

  + Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì giải thích và yêu cầu bổ túc.

  + Nếu hồ sơ đầy đủ, nhập vào máy và In biên nhận giao cho khách hàng.

– Chuyển hồ sơ cho Phòng Quản lý đô thị.

Bước 2: Bộ phận hành chính – Tổ Quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và cấp phép xây dựng (Phòng QLĐT):

– Tiếp nhận hồ sơ, chuyển cho Tổ trưởng xem xét.

Bước 3: Tổ trưởng Tổ Quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và cấp phép xây dựng (Phòng QLĐT):

– Phân công hồ sơ cho cán bộ thụ lý xem xét và chuyển cho bộ phận hành chính (thuộc tổ) nhập máy, theo dõi.

Bước 4: Bộ phận hành chính – Tổ Quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và cấp phép xây dựng (Phòng QLĐT):

– Chuyển hồ sơ cho cán bộ thụ lý xem xét và nhập máy theo dõi, báo cáo tiến độ giải quyết hồ sơ cho Tổ trưởng.

Bước 5: Cán bộ thụ lý hồ sơ (Phòng QLĐT):

– Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ, bản vẽ thiết kế.

– Đối chiếu hồ sơ lưu (nếu cần thiết).

– Kiểm tra thực địa theo ngày hẹn.

  +  Chưa đầy đủ hồ sơ: lập phiếu yêu cầu bổ túc, chỉnh sửa bản vẽ.

  + Đầy đủ hồ sơ: dự thảo giấy phép và tờ trình.

Bước 6: Phó phòng (Phòng QLĐT) Hoặc Tổ trưởng Tổ QLQH, KTĐT & CPXD (Phòng QLĐT):

– Kiểm tra và ký kiểm duyệt hồ sơ.

– Ký kiểm duyệt lại hồ sơ, nội dung công văn, chuyển cán bộ thụ lý điều chỉnh nếu cần thiết (trường hợp phó phòng vắng).

– Chuyển bộ phận hành chánh (thuộc Tổ CPXD) để trình lãnh đạo Phòng.

Bước 7: Lãnh đạo phòng (Phòng QLĐT):

– Kiểm duyệt lại hồ sơ, chuyển cán bộ thụ lý điều chỉnh nếu cần thiết.

– Ký tờ trình và bản vẽ TK, chuyển bộ phận hành chánh (thuộc Tổ CPXD) để trình TT UBND Quận.

Bước 8: Bộ phận hành chính – Tổ Quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và cấp phép xây dựng (Phòng QLĐT):

– Cập nhật máy, chuyển hồ sơ chuyên viên tổng hợp.

Bước 9: Chuyên viên tổng hợp Văn phòng  UBND Quận:

– Tiếp nhận hồ sơ từ Phòng QLĐT.

– Xem xét hồ sơ đề xuất cấp phép theo qui định của pháp luật.

  + Đạt: trình TT UBND Quận.

  + Không đạt: chuyển lại Phòng QLĐT yêu cầu chỉnh sửa/ bổ sung.

Bước 10: Thường trực UBND quận:

– Xem xét và ký duyệt Giấy phép xây dựng.

– Chuyển hồ sơ cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Bước 11: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (VP HĐND & UBND):

– Nhận lại kết quả hồ sơ.

– Trả kết quả cho khách hàng và cho Phòng QLĐT.

Nộp hồ sơ trực tiếp cho cấp giấy phép xây dựng quận 5 đối với nhà ở riêng lẻ

Chúng ta vào trang website của UBND quận 5 http://dichvucongquan5.hochiminhcity.gov.vn

Click vào “Nộp hồ sơ trực tuyến”

Ta chon vào ô “Lĩnh vực” kéo đến dòng “Lĩnh vực Xây dựng Quản lý đô thị”

Kéo đến dòng số 10 Cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, Click “Nộp hồ sơ”

Tương tự các giấy phép và điều chỉnh xây dựng chúng ta làm tương tự như vậy

Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 5