#1 GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3

a. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng quận 3

Về hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở  được quy định tại (Thông tư 15/2016/TT-BXD) theo đó hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu tại Phụ lục số 1 tải tại đây.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

– Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

– Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

– Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý:

Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định trên, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Số lượng hồ sơ: 02 bộ hồ sơ;

b. Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 3

• Nộp hồ sơ

Chủ đầu tư nộp hồ sơ UBND quận 3, tại phòng 1 cửa hoặc gửi hồ sơ trực tiếp hay gửi qua đường bưu điện đến UBND quận 3

Địa chỉ: 99-99A Trần Quốc Thảo, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

• Tiếp nhận hồ sơ

UBND quận 3 có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

• Kiểm tra hồ sơ;

Ghi giấy biên nhận (hay còn gọi là giấy hẹn) và trao cho người nộp đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định;

Trường hợp hồ sơ không đầy đủ hoặc không đúng quy định thì hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ.

• Xử lý yêu cầu và trả kết quả

UBND quận 3 trao cho chủ đầu tư Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quận 3.

c. Thời gian cấp giấy phép xây dựng quận 3

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2016).

Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng quận 3 mới: 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng quận 3: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng quận 3 phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

d. Lệ phí xin giấy phép xây dựng quận 3

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng quận 3 thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là khác nhau.

Theo đó tại Thành phố Hồ Chí Minh lệ phí cấp Giấy phép xây dựng quận 3 như sau:

Cấp giấy phép xây dựng quận 3 nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng – Theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND;

Miễn thu với trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng.

Xin giấy phép xây dựng quận 3 tại công ty chúng tôi

So với những năm trước, thì năm 2019 yêu cầu những giấy tờ nhiều hơn hẳn, dưới đây là liệt kê những giấy tờ cần thiết.

Hồ sơ cần chủ nhà chuẩn bị

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất dự kiến xin phép xây dựng.

2. Bản vẽ hiện trạng vị trí của khu đất.

3. Cam kết đảm bảo an toàn công trình liền kề (mẫu của công ty) (chủ nhà xác nhận chữ ký ở Phường hoặc phòng Công chứng).

4. Giấy ủy quyền (mẫu của công ty) (Có xác nhận của Phòng Công chứng).

Hồ sơ công ty chuẩn bị

5. Bản vẽ Xin phép xây dựng theo tiêu chuẩn Quận 3.

6. Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty.

7. Chứng chỉ hành nghề Kiến trúc sư.

8. Bản kê khai kinh nghiệm của cá nhân, tổ chức thiết kế.

9. Đơn Xin phép xây dựng.

Xem thêm: Giấy phép xây dựng quận Trung tâm nội thành

Những điểm cần lưu ý khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng:

• Về Giấy ủy quyền:

Nhất định phải có giấy ủy quyền vì khâu chỉnh sửa bản vẽ ở 2 quận này tốn rất nhiều thời gian, nếu để chủ nhà ký tên trên bản vẽ (không làm giấy ủy quyền) sẽ mất nhiều thời gian dẫn tới không kịp hồ sơ (vì ISO của thụ lý cho 1 hồ sơ xin phép xây dựng chỉ có 5 ngày)

• Về mẫu đơn XPXD, cam kết an toàn công trình liền kề và cam kết tháo dỡ:

Mẫu đơn xin phép và mẫu cam kết vẫn có thể sử dụng mẫu của công ty, riêng mẫu cam kết tháo dỡ cả Quận 3 đều sử dụng mẫu riêng.

• Về bản vẽ hiện trạng:

Bản vẽ hiện trạng ở Quận 3 có thể dùng bản photo hoặc bản sao y thì càng tốt.

• Về thụ lý hồ sơ:

Cả Quầy Tiếp nhận hồ sơ đều khá nhiệt tình và thân thiện

Thụ lý bên quận 3 ưu tiên hỗ trợ người dân hết mình vì chỉnh sách của Quận 3, nhưng đòi hỏi hồ sơ, nhưng đòi hỏi hồ sơ

• Về thông tin Quy hoạch:

Có thể nắm bắt thông tin khá nhanh vì có thể hỏi trực tiếp thông tin Quy hoạch ở quầy Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả Cấp phép xây dựng, đảm bảo tính chính xác cho khâu đầu vào lúc bắt đầu vẽ bản vẽ XPXD.

Dịch vụ xin phép xây dựng sẽ giúp bạn đúng thời gian mong muốn. Vì vậy, để tiết kiệm thời gian đúng ngày khởi công xây dựng, bạn nên nhờ một công ty xây dựng có chức năng xin phép giúp mình hoàn tất thủ tục cho bạn.

Xem thêm: Báo giá dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 3