Dịch vụ làm sổ hồng huyện Bình Chánh LH: 0928.123.179

Dịch vụ làm sổ hồng huyện Bình Chánh cực nhanh khi bạn lựa chọn Giấy Phép Xây Dựng là nơi tin tưởng và trao uy tín. Với kinh nghiệm nhiều năm chuyên làm sổ hồng huyện Bình Chánh với chi phí tiết kiệm tối đa, hỗ trợ pháp lý, ít phải đi lại.

Tuy nhiên, để làm rõ Dịch vụ làm sổ hồng huyện Bình Chánh. Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới nhé!

Dịch vụ làm sổ hồng huyện Bình Chánh trọn gói

Làm sổ hồng mua bán bằng giấy tờ viết tay

Các điều kiện để làm được sổ hồng từ giấy tờ viết tay

• Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2004 (Áp dụng với các quận: Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi,…)
• Nhà đất mua bán bằng giấy tờ tay tạo lập trước ngày 01/07/2006 (Chỉ có Quận Bình Tân và Huyện Hóc Môn áp dụng)
• Xây dựng không phép trước ngày 01/07/2006 (Áp dụng hết trong khu vực TPHCM)
• Nhà đất không bị vướng quy hoạch hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch
• Sổ gốc (nếu chủ gốc chưa bàn giao cho quận huyện)

Các loại giấy tờ cần thiết để hợp thức hoá nhà đất

Sổ đỏ photo của chủ đất (Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ), Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có

• Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước, sổ đăng ký tạm trú, hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có ).
• Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần.

Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh nhất hiện nay

Quy trình hợp thức hoá nhà đất của Giấy Phép Xây Dựng

Bước 1: Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng (kiểm tra nội nghiệp)

Bước 2: Mua hồ sơ tại UBND Huyện gồm:

• Tờ khai cấp giấy chứng nhận.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
• Tờ khai thuế sử dụng đất.
• Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế.
• Chứng cam kết tại phường.
• Chứng cam kết có mấy căn nhà.
• Chứng cam kết nợ thuế (nếu nợ thuế).

Bước 3: Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận

Bước 4: Tiến hành nộp hồ sơ vào UBND Huyện (tất cả những giấy tờ có ở bước 1 và bước 2 )

Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

Thời gian cấp giấy chứng nhận nhà Đất mới nhất

• Do vẻ: 30 ngày
• Niêm yết ở phường: 15 ngày
• Thụ lý quận 30 ngày
• Thụ lý thuế: 15 ngày

Thuế hợp thức hoá nhà đất cùng lệ phí

• Thuế đất: tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế (do chi cục thuế tính )
• Thuế trước bạ Nhà – Đất
• Phí lấy sổ: 950.000đ
• Phí dịch vụ: Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu (Tuỳ thuộc)

Các trường hợp có thể được miễn phí Thuế nhà Đất khi hợp thức hoá

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế (đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu)

Dịch vụ làm sổ hồng từ giấy tờ cũ

Điều kiện làm được sổ hồng 

Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 (nếu có xây dựng thêm)

Quy trình làm sổ hồng Bình Chánh của Giấy Phép Xây Dựng

Bước 1: Chuẩn bị các giấy tờ

Các giấy tờ cũ: giấy phép hợp thức hóa nhà đất, chứng thư đoạn mãi, văn tự mua bán nhà

• Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ (nếu mua bán nhiều lần), nếu mất thì đi trích lục
• Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (nếu đã mua bán nhiều lần)
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu lập gia đình)
• Giấy độc thân nếu là độc thân

Giấy cam kết (nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ)

Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM

Bước 2: tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

Bước 3: sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm

• Tờ khai cấp giấy chứng nhận.
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
• Tờ khai thuế sử dụng đất.

Bước 4: điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Huyện lấy biên nhận

Bước 5: lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế

Bước 6: sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về

Thuế và lệ phí làm giấy tờ cũ ra sổ hồng Bình Chánh

Thuế đất: tính theo mét vuông nhà nước định (nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng

• Phí: phí lấy sổ hồng 950.000đ
• Phí dịch vụ: 10 – 20 triệu trên một bộ hồ sơ (tuy vào trường hợp củ thể từng nhà)

Thời gian làm giấy tờ cũ ra sổ hồng Bình Chánh

• Đo Vẻ: 30 ngày
• Niêm yết phường: 15 ngày
• Niêm yết quận: 30 ngày
• Thụ Lý Thuế: 15 ngày

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng thì bạn đã biết được Dịch vụ làm sổ hồng huyện Bình Chánh nhé!