Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM LH: 0928.123.179

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM giá rẻ, chất lượng gồm 5 bước cực đơn giản:

• Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng sử dụng đất.
• Bước 2: Đăng ký biến động đất đai.
• Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập và lệ phí trước bạ.
• Bước 4: Hoàn thanh nghĩa vụ tài chính và nộp chứng từ.
• Bước 5: Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM. Cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng nhé!

Khi nào cần dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM

• Gặp khó khăn trong quá trình sang tên về pháp lý.
• Gặp khó khăn về thời gian.
• Gặp khó khăn về giấy tờ.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói tại TPHCM

Bước 1: Lập và công chứng hợp đồng sử dụng đất

Các bên liên quan đến cơ quan công chứng lập Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, thừa kế, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải thực hiện bước 2 để kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Đăng ký biến động đất đai

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) hoặc Văn phòng đăng ký đất đai (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở). Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Bước 3: Tiếp nhận thông báo thuế thu nhập và lệ phí trước bạ

Thông báo thuế gồm: Thông báo số tiền thuế thu nhập cá nhân phải nộp hoặc đối tượng miễn thuế thu nhập cá nhân. Thông báo số tiền lệ phí trước bạ phải nộp hoặc đối tượng được miễn.

Trường hợp, chủ đất cũ còn nợ tiền sử dụng đất hàng năm chưa nộp thì có thêm thông báo này.

Bước 4: Hoàn thanh nghĩa vụ tài chính và nộp chứng từ

Sau khi tiếp nhận thông báo thuế, người thực hiện thủ tục tiến hành nộp thuế vào kho bạc nhà nước theo hướng dẫn của Chi cục thuế trên thông báo.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, người thực hiện thủ tục nộp lại biên lai/Giấy xác nhận cho cơ quan đăng ký đất đai.

Bước 5: Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Cơ quan đăng ký đất đai, người thực hiện thủ tục phải nộp đủ lệ phí thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất:

• Lệ phí thẩm định.
• Lệ phí địa chính.
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
• Đối tượng thực hiện sang tên sổ đỏ
• Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sang tên.

Thẩm quyền giải quyết:

• UBND cấp quận (huyện) nơi có bất động sản.
• Hồ sơ thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2021
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng).
• Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng).
• Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu).

Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn, biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng, giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu).

Các loại chi phí khi sang tên sổ đỏ bạn nên biết

Các loại thuế, phí phải nộp trong quá trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu)
• Bằng 2% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính thuế theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng (nếu tặng cho giữa những người thân trong gia đình thì được miễn thuế thu nhập cá nhân).
• Lệ phí trước bạ (bên mua chịu).
• 0,5% giá trị mua bán, chuyển nhượng/giá tính lệ phí trước bạ tính theo khung giá nhà nước hoặc theo giá trị Hợp đồng.
• Phí cấp phôi sổ mới.
• Khoảng từ 400.000 – 600.000 đồng đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và 200.000 đồng đối với các tỉnh khác.
• Lệ phí thẩm định hồ sơ (bên mua chịu): Bằng 0,15% giá trị chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất.
• Phí công chứng hợp đồng mua bán, phụ thuộc vào giá trị tài sản theo giá nhà nước quy định.
• Lệ phí địa chính.

Lý do bạn nên lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Giấy Phép Xây Dựng

Bạn sẽ rất mất thời gian tìm hiểu và đi đến các cơ quan làm thủ tục. Để loại bỏ tất cả các điều này việc tìm đến Giấy Phép Xây Dựng sử dụng dịch vụ là hoàn toàn hợp lý.

Với kinh nghiệm triển khai hàng nghìn thương vụ sang tên sổ đỏ. Đội ngũ của chúng tôi cam kết thực hiện việc sang tên sổ đỏ nhanh chóng nhất. Giúp khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian của mình.

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng thì bạn đã biết được Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói nhé!