Ban công

Ban công là một kiến trúc trong ngôi nhà là một không gian theo chiều ngang được nhô ra và nối liền với một bức tường trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công thông thường được xây từ tầng hai trở lên. Nó là phần nhô ra ngoài tầng gác, có lan can và có cửa thông vào phòng.

Ngược với ban công là lô gia. Vậy lô gia là gì?

Lô gia là một loại kiến trúc trong nhà ở, chỉ phần hành lang hướng ra ngoài nhưng được xây âm vào bên trong mặt bằng nhà. Chính vì được xây thụt vào bên trong nên nó được che chắn rất cẩn thận. Nếu đứng từ bên trong lô gia nhìn ra ngoài thì chúng ta sẽ chỉ thấy được một hướng trước mặt, 2 hướng bên cạnh đều có tường xây che lại, còn ở trên đầu thì được che lại bởi sàn của tầng bên trên. Lô gia bạn sẽ thấy thường có trong các chung cư

Độ vươn của ban công, ô văng nhô ra trên không gian lộ giới phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới, cụ thể theo như sau:

Độ vươn của ban công phụ thuộc vào lộ giới https://giayphepxaydunghcm.vn/so-tang-va-chieu-cao-nha-lien-ke-2/ 

L ≥  20m: ban công nhô ra tối đa 1,4m	12m ≤  L < 20m: ban công nhô ra tối đa 1,2m
6m ≤  L < 12m: ban công nhô ra tối đa 0,9m	L < 6m: không nhô ra ban công

Chú ý:

1. Trên phần ban công vươn ra trên không gian lộ giới, không được phép xây dựng thành phòng. Các hình thức trang trí mặt tiền (bao gồm lam trang trí, ô kính, lan can, tay vịn, bản sàn ban công,…) không vượt quá 50% diện tích bề mặt các tầng có ban công.
2. Mặt dưới của ban công, ô văng phải cao hơn mặt vỉa hè hiện hữu ổn định tối thiểu 3,5m.
3. Trên tuyến đường có lộ giới từ 20m trở lên nhưng vỉa hè không lớn hơn 3m, độ vươn bao lơn tối đa là 1,2m.
4. Trường hợp đường (hoặc hẻm) có hệ thống đường dây điện đi nổi có quy định hành lang an toàn, việc cho phép xây dựng ô văng, ban công phải bảo đảm các quy định về hành lang an toàn đối với hệ thống đường dây điện.

Để thiết kế một bạn công đẹp bạn có thể rời nhà lùi vào ranh lộ giới.

Ví dụ: Nhà bạn ở Tân Bình lộ giới là 10m, diện tích xây dựng là 80m2 (5×16), thì đúng theo quy định bạn chỉ xây được bạn công 0.9m, như vậy là quá nhỏ để thiết kế một ban công đẹp, tối thiểu phải 1,2m. Thì bạn cho diện tích xây dựng lùi vào khoảng 30cm, thì diện tích xây dựng sẽ bằng 78.5 (5×15.7). Còn độ vươn ban công là 0.9+0.3=1,2m. vậy 1,2x5m = 6m2 bạn dễ dàng trang trí ban công đẹp rồi.