Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2024

Sang tên sổ đỏ – Thủ tục quan trọng cần nắm vững. Sổ đỏ, hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là tài liệu quan trọng xác nhận quyền sở hữu đất đai của cá nhân hoặc tổ chức. Việc sang tên sổ đỏ là thủ tục cần thiết khi có sự thay đổi về chủ sở hữu của thửa đất.

Bài viết này của Giấy Phép Xây Dựng sẽ hướng dẫn chi tiết về thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2024, giúp bạn thực hiện nhanh chóng, thông tin đầy đủ và chính xác. 

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là thuật ngữ được người dân dùng để gọi loại giấy tờ về quyền sử dụng đất dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận, thật ra pháp luật đất đai từ trước tới nay không quy định về sổ đỏ.

Với từng giai đoạn khác nhau, tại Việt Nam có các loại giấy chứng nhận cụ thể như:

• + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
• + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở,
• + Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Tuy nhiên, vào ngày 19 tháng 10 năm 2009, Chính phủ đã ban hành Nghị định 88/2009/NĐ-CP. Theo đó, từ ngày 10 tháng 12 năm 2009, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên toàn quốc với tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Như vậy, Sổ đỏ hay sổ hồng là cách gọi dân dã mà người dân thường dùng để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, dựa trên màu sắc bìa của Giấy chứng nhận (cần lưu ý rằng pháp luật không quy định khái niệm sổ đỏ hay sổ hồng).

Để thuận tiện cho người đọc, nhiều bài viết thường sử dụng từ Sổ đỏ thay thế cho tên gọi chính thức của Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.

Xem thêm: Xin giấy phép xây dựng cần những gì?

Chức năng của sổ đỏ

• Xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai và tài sản gắn liền với đất.
• Bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu.
• Làm căn cứ để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như mua bán, tặng cho, thừa kế,…
• Hoàn tất các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.

Một số lưu ý:

• Sổ đỏ là tài liệu quan trọng, cần được bảo quản cẩn thận.
• Khi có thay đổi về chủ sở hữu, diện tích, tài sản gắn liền với đất,… cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
• Cần cập nhật thông tin về luật đất đai để đảm bảo tính chính xác trong quá trình sử dụng sổ đỏ.

Sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ, hay còn gọi là đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là thủ tục hành chính nhằm công nhận sự thay đổi về chủ sở hữu của thửa đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Có hai trường hợp cần thực hiện sang tên sổ đỏ:

• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Bao gồm mua bán, tặng cho, thừa kế, góp vốn,…
• Thay đổi thông tin về chủ sở hữu: Ví dụ như thay đổi tên, địa chỉ, tình trạng hôn nhân,…

Xem ngay: Chi phí chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng?

Giấy tờ bạn cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ

• Hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:
• Giấy đề nghị đăng ký biến động.
• Sổ đỏ.
• Tài liệu chứng minh sự thay đổi chủ sở hữu: Hợp đồng mua bán, tặng cho, giấy chứng nhận thừa kế,…
• Tài liệu chứng minh cá nhân của chủ sở hữu mới: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu,…
• Các tài liệu khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký đất đai.

Lưu ý:

• Cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác theo yêu cầu.
• Nên nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn cụ thể.
• Có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Trên đây là bài viết của Giất Phép Xây Dựng về Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ năm 2024 của giấy phép xây dựng. Sang tên sổ đỏ là thủ tục quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu, do vậy cần được thực hiện một cách chính xác và cẩn thận bạn nhé!