Dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh

Sau khi hoàn thiện xong nhà ở hay công trình xây dựng khác, có một thủ tục hành chính bắt buộc bạn phải thực hiện sớm hay muộn đó là hoàn công xây dựng. 

Vậy, dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh là gì? Khi nào cần tiến hành thủ tục này và được thực hiện ra sao? Hãy cùng Giấy Phép Xây Dựng tìm hiểu qua bài viết sau đây để có câu trả lời đầy đủ nhất. 

Dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh là gì?

Hoàn công công trình xây dựng hay thường gọi là hoàn công là một thủ tục hành chính bắt buộc trong hoạt động xây dựng. Nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. 

Hoàn công còn thể hiện cấu trúc, hiện trạng thay đổi trong thi công và là một trong những điều kiện cần để cấp đổi lại sổ hồng. Hầu hết các công trình khi xây dựng xong đều tiến hành thủ tục hoàn công, chỉ trừ một số trường hợp được miễn do pháp luật quy định.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế xây dựng tại Bình Dương

Sự cần thiết của hoàn công công trình xây dựng

Thực tế hiện nay, việc đăng ký thủ tục hoàn công còn nhiều bất cập nhưng không hẳn hoàn toàn khó khăn như nhiều người vẫn nghĩ. Việc bỏ ngang thủ tục hoàn công hay không làm thủ tục hoàn công đều có thể mang đến nhiều rắc rối, phiền hà cho gia chủ về sau. 

Sau đây là một số lý do bạn nên hoàn công sớm cho nhà ở hay công trình quan trọng trên đất của mình:

• Hoàn thành thủ tục hoàn công sẽ được cấp Quyền sở hữu nhà ở hay Công trình.
• Hoàn công giúp công nhận tài sản gắn liền với đất, thuận tiện hơn cho việc định giá sau này. Nếu muốn vay vốn ngân hàng thì giá trị cao hơn.

• Nếu không hoàn công sẽ gặp thiệt hại nếu có quy hoạch, giải tỏa. Khi đó, Nhà nước sẽ không đền bù giá trị căn nhà.
• Khi hoàn công, ta sẽ có bản vẽ hoàn công là bản vẽ đúng với hiện trạng thực tế nhất. Vì thế, công việc sửa chữa bảo dưỡng sau này cũng trở nên dễ dàng hơn.
• Hoàn tất thủ tục hoàn công, việc đăng ký kinh doanh hoặc làm sổ hộ khẩu, sổ tạm trú sẽ dễ dàng hơn.
• Nếu không hoàn công thì khi bán nhà sẽ không được giá cao hoặc khó bán do thiếu tính pháp lý.

Ngoài ra, việc kéo dài không hoàn công thì về sau nếu muốn làm thủ tục cũng sẽ gây nhiều khó khăn, trở ngại cho chủ nhà bởi thủ tục hoàn công đòi hỏi các giấy tờ về hợp đồng xây dựng với nhà thầu.

Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng bao gồm những gì?

Theo quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, hồ sơ hoàn công xây dựng sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

• Giấy phép xây dựng đã được cấp.
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có). Theo đó, các bên bao gồm chủ sở hữu, chủ đầu tư, các đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và đơn vị thi công công trình. Trong bản hợp đồng này cần phải thể hiện được sự thỏa thuận giữa các bên có liên quan với nhau về quyền và nghĩa vụ đối với công trình. Bản hợp đồng này cần được soạn thảo ra giấy và phải được sao lưu thành nhiều bản khác nhau.
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.
• Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng). 
• Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).
• Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy. 

Xem ngay:  Dịch vụ làm sổ đỏ đất xen kẹt

Quy trình thực hiện thủ tục hoàn công xây dựng

Thủ tục hoàn công xây dựng được thực hiện theo các bước như sau:

• Bước 1: Chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình sau khi hoàn thành xây dựng, chuẩn bị và nộp hồ sơ và giấy đề nghị hoàn công đến cơ quan có thẩm quyền;
• Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và tiến hành công tác nghiệm thu công trình;
• Bước 3: Chủ thể đề nghị hoàn công thực hiện nghĩa vụ tài chính;
• Bước 4: Chủ sở hữu nhận Giấy chứng nhận hoàn công sau khi cung cấp được biên lai nộp thuế.

Dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh

Dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh là lựa chọn được nhiều người hướng đến khi không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục hoàn công chính xác. 

Với dịch vụ hoàn công xây dựng bạn sẽ không cần phải mất quá nhiều thời gian và công sức bởi sẽ nhận được: 

–  Tư vấn miễn phí quy trình về thủ tục hoàn công.

–  Thẩm định hồ sơ hoàn công, đưa ra phương giải án giải quyết phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

–  Miễn phí bản vẽ hoàn công.

–  Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà, đất ở.

–  Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giấy tờ.

–  Làm đại diện cho khách hàng đến cơ quan có thẩm quyền để xin thủ tục hoàn công đầy đủ, cập nhật thay đổi tài sản hoặc thay đổi chủ quyền.

–  Hoàn tất hồ sơ và bàn giao giấy tờ đầy đủ cho khách hàng.

Lưu ý khi chọn dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh

Với mong muốn tiết kiệm thời gian cũng như đảm bảo tính chính xác, không phải nhọc lòng “chạy đôn chạy đáo” từ cơ quan này đến đơn vị kia để làm thủ tục pháp lý đầy đủ. Nhiều người thay vì tự thực hiện đã tìm đến với dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh. 

Hiện nay, trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh có rất nhiều đơn vị dịch vụ pháp lý nhà đất có dịch vụ hoàn công cho khách hàng. Do đó, nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín, chất lượng, hãy lưu ý đến các yếu tố sau:

• Đơn vị dịch vụ có đầy đủ giấy phép cũng như trụ sở hoạt động.
• Am hiểu tình hình hoàn công và các đặc điểm nhà đất trong khu vực.
• Có đội ngũ nhân viên tư vấn pháp lý làm việc uy tín, có trách nhiệm, nhiệt tình, am hiểu luật pháp.
• Tư vấn đầy đủ thủ tục, dịch vụ, chi phí hoàn công cho khách hàng.
• Có mức giá dịch vụ hợp lý.

Trên đây là những chia sẻ của Giấy phép xây dựng về dịch vụ hoàn công xây dựng Hồ Chí Minh mà bạn quan tâm. Hy vọng bài viết đã mang đến những thông tin hữu ích giúp bạn sớm hoàn tất thủ tục hoàn công một cách suôn sẻ và nhanh chóng.