Dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói LH: 0928.123.179

Thủ tục hoàn công nhà ở không khó nhưng lại khá phức tạp, khiến nhiều người gặp không ít khó khăn, bối rối khi thực hiện ngay từ khâu chuẩn bị hồ sơ. Tuy nhiên, với dịch vụ hoàn công nhà ở trọn gói, mọi việc sẽ trở nên đơn giản hơn rất nhiều. 

Dịch vụ hoàn công nhà ở là gì?

Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn thành công trình là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

Luật xây dựng 2014 và Nghị định 59/2015/ NĐ-CP quy định, các công trình xây dựng nhà ở hay công trình xây dựng khác đều phải xin giấy phép xây dựng và thực hiện hoàn công. Riêng ở khu vực nông thôn, nhà ở riêng lẻ khi xây dựng tại các khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hoá thì mới cần hoàn thiện thủ tục này.

Tại sao phải thực hiện thủ tục hoàn công xây dựng? 

Hoàn công xây dựng là một trong những điều kiện bắt buộc trong xây dựng. Đây là bước cuối cùng để hợp thức hóa công trình xây dựng trên đất. Chính thức công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất sau khi thi công.

Đảm bảo về mặt pháp lý: Hoàn công là thủ tục quan trọng để hợp thức hóa căn nhà về mặt pháp lý. Nếu bạn không thực hiện thủ tục hoàn công sẽ không được cấp sổ hồng chứng nhận quyền sở hữu nhà sử dụng đất. Gắn liền với tài sản gắn liền với bất động sản đó, với công trình đã xây dựng.

Giúp tăng giá trị nhà đất: Giúp tăng giá trị căn nhà của bạn khi thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, tặng – cho, khai thừa kế,… Không bị thiệt hại trong trường hợp nhà nước tiến hành quy hoạch, giải tỏa. Nếu bạn không thực hiện hoàn công khi muốn bán sẽ có rất ít người mua. Thậm chí là không dám mua bởi không có sổ hồng và đây được coi là trường hợp pháp lý không rõ ràng.

Dễ dàng thực hiện các thủ tục pháp lý khác: dễ dàng xin giấy phép sửa chữa, cải tạo khi cần thiết. 

Chính vì vậy, bạn nên thực hiện thủ tục hoàn công nhà để tránh gặp phải những rắc rối không đáng có.

Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ đất xen kẹt

Thủ tục hoàn công nhà gồm những gì? 

Các loại giấy tờ, hồ sơ cần thiết để hoàn tất thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ gồm:

1. Giấy phép xây dựng
2. Hợp đồng thi công được ký kết giữa các bên như chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công, giám sát (nếu có)
3. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
4. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
5. Báo cáo và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
6. Bản vẽ hoàn công được thực hiện khi việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ thiết kế xây dựng đã được duyệt
7. Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
8. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy, vận hành thang máy (nếu có)

Ngoài ra, trên thực tế có thể sẽ phát sinh thêm một số giấy tờ liên quan cần bổ sung do bên cơ quan quản lý yêu cầu.

Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói bao gồm những gì?

Không quá khó khăn để thực hiện thủ tục hoàn công, thế nhưng hồ sơ quá phức tạp cùng những với những rủi ro khi thực hiện chậm trễ dễ dẫn đến xử phạt hành chính, hay tệ hơn là phải tháo dỡ, xây lại gây tốn kém về thời gian, công sức… là lý do ngày càng có nhiều người tìm đến với dịch vụ hoàn công nhà trọn gói. 

Sử dụng dịch vụ hoàn công nhà trọn gói, quý khách hàng sẽ nhận được các dịch vụ như sau: 

Được tư vấn các quy định của pháp luật về thủ tục hoàn công nhà ở, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền;

Kiểm tra tính pháp lý hiện có của các giấy tờ của khách hàng;

Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật;

Thiết lập bản vẽ hoàn công;

Lập biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật;

Đại diện cho chủ sở hữu công chứng các giấy tờ hoàn công xây dựng có liên quan;

Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định;

Đại diện cho quý khách nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép hoàn công cho khách hàng;

Cùng Quý khách hoặc hoàn toàn thay mặt Quý khách liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền;

Đại diện khách hàng theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ nhà xưởng đã nộp cho khách hàng;

Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Hoàn tất thủ tục hoàn công, nhận giấy phép hoàn công hoàn thành và bàn giao cho Quý khách hàng.

Trên đây là những thông tin về dịch vụ hoàn công xây dựng nhà ở mà Giấy Phép Xây Dựng muốn chia sẻ đến cho bạn. Mong rằng với dịch vụ hoàn công nhà trọn gói sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách suôn sẻ, tránh được những rắc rối không đáng có.