Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất huyện Hóc Môn LH: 0928.123.179

Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất huyện Hóc Môn là thủ tục dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với những trường hợp mua giấy tờ tay hoặc các giấy tờ cũ (chứng thư đoạn mãi, văn tự mua bán nhà, giấy phép hợp thức hóa nhà) đối với những nhà có đủ điều kiện được cấp theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn về Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất huyện Hóc Môn. Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!

Hình thức hợp thức hoá Nhà đất là gì?

Làm hồ sơ hợp thức hóa nhà đất là việc xin cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ,quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với người đang sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều kiện để có thể sử dụng dịch vụ làm giấy tờ nhà đất huyện Hóc Môn

• Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Huyện Hóc Môn.
• Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2006 (đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận lần đầu) có nguồn gốc đất là bằng khoán hay khai hoang trước 1975…
• Nhà xây dựng không phép được tạo lập trước ngày 01/07/2006.
• Nhà đất không bị vướng quy hoạch, hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa.
• Sổ đỏ gốc (bản chính) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận.

Xem ngay: Dịch vụ làm sổ hồng quận 12

Chuẩn bị các giấy tờ cần để có thể hợp thức hoá Nhà đất

Sổ đỏ photo của chủ đất (Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ), Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có

Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước, sổ đăng ký tạm trú, hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )

Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần.

Quy trình thủ tục hợp thức hoá Nhà đất huyện Hóc Môn

Bước 1: Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )

Bước 2: Mua hồ sơ tại UBND quận  gồm: Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất + Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế +

Bước 3: Chứng cam kết tại phường + Chứng cam kết có mấy căn nhà + Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )

Bước 4: Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận

Bước 5: Tiến hành nộp hồ sơ vào UBNDQ (tất cả những giấy tờ có ở bước 1 và bước 2)

Nộp vào quận và lấy biên nhận chờ kết quả

Thời gian cấp giấy chứng nhận (ra sổ hồng mới Huyện Hóc Môn)

Do vẻ: 30 ngày + Niêm yết ở phường: 15 ngày + Thụ lý quận 30 ngày + Thụ lý thuế: 15 ngày

Thuế hợp thức hoá Nhà đất huyện Hóc môn cùng lệ phí

Thuế đất: tính theo m2 theo tuyến đường chịu thuế (do chi cục thuế tính).

Thuế trước bạ Nhà – Đất.

Phí lấy sổ: 950.000đ.

Phí dịch vụ: Trung bình từ 15 triệu – 20 triệu.

Các trường hợp được miễn thuế nhà đất khi hợp thức hoá nhà đất

Nhà xây dựng và được tạo lập trước ngày 15/10/1993 thì được miễn thuế (đối với được cấp giấy chứng nhận lần đầu).

Nhà đã có chủ quyền mà chưa cấp lại sổ hồng (chứng thư đoạn mãi, giấy phép hợp thức hóa nhà đất…).

Chuyển giấy tờ cũ thành sổ hồng mới tại huyện Hóc Môn.

Các điều kiện được làm

Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 (nếu có xây dựng thêm có phép hoặc không có phép).

Xem ngay: Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh

Quy trình làm sổ hồng tại huyện Hóc Môn

Bước 1: Chuẩn bị các giấy tờ

• Các giấy tờ cũ: giấy phép hợp thức hóa nhà đất, chứng thư đoạn mãi, văn tự mua bán nhà…
• Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ (nếu mua bán nhiều lần), nếu mất thì đi trích lục
• Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ (nếu đã mua bán nhiều lần)
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu lập gia đình) + Giấy độc thân nếu là độc thân
• Giấy cam kết (nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ)

Bước 2: Tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

Bước 3: Sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm: Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất.

Bước 4: Điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn

Bước 5 : Lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế huyện Hóc Môn.

Bước 6 : Sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về.

Thuế phí và lệ phí làm từ giấy tờ cũ ra sổ hồng

• Thuế đất: tính theo mét vuông nhà nước định (nếu tăng diện tích hơn so với giấy tờ cũ), Nếu diện tích không tăng thêm thì không phải đóng
• Phí: phí lấy sổ hồng 950.000đ
• Phí dịch vụ: 10 – 20 triệu trên một bộ hồ sơ (tuy vào trường hợp củ thể từng nhà)

Thời gian làm từ giấy tờ cũ ra sổ hồng

Đo Vẻ: 30 ngày + Niêm yết phường: 15 ngày + Niêm yết quận: 30 ngày + Thụ Lý Thuế: 15 ngày

Đăc biệt:

• Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí.
• Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí.

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh thì bạn đã biết được Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất huyện Hóc Môn nhé!