Dịch vụ làm sổ hồng chung cư giá rẻ, nhanh chóng

Những vấn đề liên quan đến thủ tục, hồ sơ làm sổ hồng chung cư thường khiến nhiều người dân bối rối và phải mất phần lớn thời gian để hoàn thành. Giấy phép xây dựng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ làm sổ hồng chung cư nhằm tiết kiệm tối đa thời gian và công sức ngay trong bài viết dưới đây.

Sổ hồng chung cư là gì?

Sổ hồng chung cư là cuốn sổ được Bộ Xây Dựng phát hành. Sổ hồng chung cư sẽ được sử dụng với mục đích chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất đối với các cá nhân. Do đó mà ngoài tên gọi sổ hồng chung cư ra thì cuốn sổ này còn có tên gọi khác như: “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở chung cư” hoặc “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất chung cư”.

Người mua sẽ được nhận sổ hồng chung cư khi đứng tên mua căn hộ mà không phải là người đứng tên sở hữu đất. So với sổ đỏ thì sổ hồng có phạm vi được ghi nhận sở hữu sẽ có phần hẹp hơn. Khi được cấp sổ hồng thì người mua chỉ được phép sở hữu nhà hoặc đất ở mà không có những loại đất như: đất canh tác nông nghiệp, hồ, ao hay đất lâm nghiệp.

Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng TPHCM

Làm sổ hồng chung cư cần chuẩn bị những gì?

Để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ như sau:

• Tờ đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Tờ đơn khai lệ phí trước bạ.
• 1 bản gốc hợp đồng mua bán nhà ở. 
• 1 bản sao biên bản bàn giao nhà đã chứng thực. 

Nếu người nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nhận chuyển nhượng từ người khác, người làm đề nghị cần chuẩn bị thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư.

Bản sao của các giấy tờ tùy thân đã được chứng thực như: Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu của người sở hữu nhà ở.

Bản sao đã được chứng thực sổ hộ khẩu của người sở hữu nhà ở.

Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân đã đăng ký kết hôn hay còn độc thân.

Trong trường hợp vợ chồng là đồng sở hữu căn nhà chung cư, người làm đề nghị cần phải có bản sao đã được chứng thực của Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. 

Lưu ý: Trường hợp nếu người sở hữu nhà chung cư ủy quyền cho cá nhân, tổ chức khác làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thì hồ sơ cần phải có thêm văn bản ủy quyền. Văn bản này cần đảm bảo đã được công chứng đầy đủ.

Quy trình dịch vụ làm sổ hồng chung cư

Dưới đây là trình tự các thủ tục làm sổ hồng chung cư mà bạn cần nắm rõ để thực hiện đúng:

Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký nhà đất

Chủ sở hữu nhà chung cư hoặc người được người sở hữu nhà chung được ủy quyền nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng tại Văn phòng Đăng ký nhà đất. Bạn cần chuẩn bị 2 bộ với những đầu mục hồ sơ được hướng dẫn ở mục bên trên.

Cán bộ tiến hành làm giấy biên nhận hồ sơ sau khi đã kiểm tra các giấy tờ đều hợp lệ. Ngay sau đó, bạn sẽ được hẹn ngày lấy thông báo nộp lệ phí trước bạ và ngày nhận kết quả. Thời gian giải quyết thường là 15 ngày làm việc kể từ lúc hồ sơ được xác nhận.

Trong vòng 3 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, nếu bộ hồ sơ chưa hoàn tất các giấy tờ hoặc chưa đầy đủ, cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ phải thông báo, hướng dẫn người đề nghị bổ sung giấy tờ theo quy định.

Nộp lệ phí trước bạ nhà đất

Theo giấy hẹn lấy thông báo thuế của Văn phòng Đăng ký nhà đất, bạn cần đến Chi cục Thuế để lấy thông báo nộp thuế trước bạ tại nơi có nhà chung cư. Theo quy trình cấp sổ hồng chung cư đã được quy định, bạn cần nộp tiền thuế theo hướng dẫn trong thông báo nộp lệ phí trước bạ.

Theo Điều 6, Điều 7, Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng quyền sử dụng nhà là 0,5% nhân giá nhà do UBND tỉnh/ thành phố trực thuộc trung ương tại nơi có nhà quy định. Trường hợp giá tại hợp đồng mua bán cao hơn mức giá nhà nước quy định, lệ phí trước bạ sẽ được tính dựa theo giá tại hợp đồng mua bán. 

Sau khi hoàn tất giao dịch, cán bộ tại Chi cục thuế sẽ cấp cho bạn giấy hẹn ngày đến lấy kết quả.

Xem ngay:  Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh

Trả kết quả

Dựa theo ngày hẹn trên giấy, người nộp hồ sơ sẽ đến Văn phòng Đăng ký nhà đất để lấy kết quả. Khi đi cần phải nhớ mang theo những giấy tờ sau:

• Văn bản ủy quyền trong trường hợp là người được ủy quyền.
• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu.
• Thông báo nộp lệ phí trước bạ.
• Biên lai/ chứng từ chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế trước bạ.

Lưu ý, các giấy tờ trên đều phải là bản gốc.

Sau khi xác nhận thông tin người nộp hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ cấp Giấy chứng nhận. Thời hạn quy định sẽ không quá 3 ngày làm việc kể từ khi có kết quả giải quyết.

Có thể nói, sổ hồng chung cư là một loại giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đai. Đối với những người sở hữu căn hộ chung cư, việc có được sổ hồng là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình. Tuy nhiên, thủ tục và hồ sơ cấp sổ hồng căn hộ chung cư hiện nay có thể khá phức tạp và đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Chính vì thế mà dịch vụ làm sổ hồng chung cư ngày càng được nhiều người lựa chọn. 

Quy trình dịch vụ làm sổ hồng chung cư cũng sẽ được rút ngắn hơn rất nhiều: 

Tiếp nhận nhu cầu, thông tin khách hàng: tiếp nhận, nắm bắt những thông tin của khách hàng, giới thiệu dịch vụ làm sổ hồng nhà chung cư.

Cung cấp thông tin và ký kết hợp đồng dịch vụ làm sổ hồng

Hoàn thiện hồ sơ, thay mặt khách hàng nộp hồ sơ

Nhận và trả kết quả hồ sơ đến khách hàng.

Trên đây là nội dung giải đáp xoay quanh vấn đề dịch vụ làm sổ hồng chung cư mà Giấy Phép Xây Dựng cung cấp. Hy vọng đã mang đến bạn những thông tin hữu ích trong quá trình thực hiện cấp sổ hồng.