Dịch vụ làm sổ hồng TPHCM uy tín, chất lượng

Với người dân nói chung và đặc biệt là ở TPHCM nói riêng, việc tự tay làm hoặc thuê dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng trọn gói là nỗi bất an rất lớn. Làm sao để cầm trong tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để yên tâm làm ăn, ổn định cuộc sống? Hãy cùng Giấy phép xây dựng tìm hiểu chi tiết hơn về dịch vụ làm sổ hồng TPHCM để có thể rút ngắn thời gian, tránh lãng phí không đáng có. 

Dịch vụ làm sổ hồng TPHCM là gì?

Sổ hồng hay còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà là giấy tờ do cơ quan quản lý Nhà nước ở Việt Nam cấp cho chủ nhà (chủ sở hữu) xem như là chứng cứ hợp pháp và duy nhất xác định chủ quyền của một cá nhân, tổ chức đối với căn nhà (bất động sản) của mình.

Làm sổ hồng sẽ góp phần phòng tránh những khiếu nại hoặc tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng nhà đất hoặc sẽ góp phần bảo vệ một cách tốt nhất các quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng trong trường hợp nếu có phát sinh tranh chấp khi đã có sổ đỏ sổ hồng.

Vậy khi muốn làm sổ hồng nhanh lại tiết kiệm thời gian thì phải làm sao? Lúc này, dịch vụ làm sổ hồng TPHCM sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều. 

Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh

Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị làm sổ hồng

Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:

• Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK. 
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
• Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
• Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong những giấy tờ theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Quy trình cung cấp dịch vụ làm sổ hồng TPHCM

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ cần thiết như đã nêu ở phần trên.

Bước 2: Nộp hồ sơ 

Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã (phường, xã, thị trấn) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận yêu cầu và giải quyết

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Xem ngay:  Dịch vụ sang tên quyền sử dụng đất

Bước 4: Nộp các phí, lệ phí theo quy định và Nhận sổ hồng

Những câu hỏi thường gặp khi làm dịch vụ làm sổ hồng TPHCM

Làm sổ hồng mất bao lâu?

Thời gian làm sổ Hồng thông thường chỉ được quy định về thời hạn tối đa và không có quy định thời hạn tối thiểu cho quá trình thực hiện thủ tục. Hơn thế, tùy thuộc vào quy định của mỗi quận, huyện khác nhau mà ảnh hưởng đến thời gian làm sổ hồng cũng khác nhau. Theo kinh nghiệm thực tế, thủ tục làm sổ Hồng thường mất khoảng 30 – 45 ngày, nếu hồ sơ đầy đủ và không có vấn đề ngoài ý muốn phát sinh.

Chi phí làm sổ Hồng bao nhiêu?

Chi phí làm sổ Hồng gồm các khoản tiền và lệ phí nhất định: lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, thuế TNCN. Cũng tùy thuộc vào khung giá đất của mỗi quận, huyện, chi phí làm sổ Hồng sẽ có sự thay đổi nhất định. 

Lệ phí trước bạ: số tiền lệ phí trước bạ phải nộp là 0,5% tính theo bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và áp dụng tại địa phương.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; 50.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

Thuế thu nhập cá nhân: là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng nhưng nếu các bên có thỏa thuận về việc bên nhận chuyển nhượng đóng thuế này thì bên nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện nghĩa vụ này. Căn cứ theo khoản 7 Điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung các luật về thuế 2014 thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.

Vừa rồi là một số thông tin về dịch vụ làm sổ hồng TPHCM. Hy vọng rằng những thông tin mà Giấy Phép Xây Dựng vừa cung cấp sẽ hữu ích với bạn.