Xây nhà tầm 500 triệu như thế nào? Cách dự toán chi phí xây nhà ra sao? Bố trí mặt bằng công năng trong nhà 500 triệu như thế nào cho hợp lý? 500 triệu xây được nhà có phong cách thiết kế như thế nào? Là những câu hỏi mà rất nhiều gia đình quan tâm trước khi chuẩn bị xây nhà đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ. Ngày hôm nay các chúng tôi sẽ cùng bạn giải đáp các câu hỏi liên quan tới xây nhà 500 triệu như thế nào.
Mục Lục
Xây nhà tầm 500 triệu như thế nào?
Dự toán chi phí xây nhà
Bạn đang lo lắng không biết Xây nhà tầm 500 triệu. Đừng lo lắng, chúng tôi sẽ giúp bạn lập bảng dự toán chi phí xây nhà để biết được với khoản tài chính khoảng 500 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà diện tích bao nhiêu m2. Với 500 triệu trong tay bạn hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà khang trang với tổng diện tích sàn là 100m2. Chúng tôi sẽ chứng minh cho bạn bằng bảng dự toán chi phí xây dựng 1 căn nhà có tổng diện tích sàn là 100m2:
Bảng dự toán chi phí để biết xây nhà tầm 500 triệu
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 48.02 | m3 | 120,000.00 | 5,762,208.00 |
| 2 | Cát Vàng | 20.04 | m2 | 150,000.00 | 3,005,340.00 |
| 3 | Dây thép | 82.63 | kg | 25,000.00 | 2,065,717.00 |
| 4 | Đá 1×2 | 29.78 | m3 | 190,000.00 | 5,659,028.40 |
| 5 | Đá 4×6 | 2.05 | m3 | 160,000.00 | 327,769.60 |
| 6 | Đinh | 43.14 | kg | 20,000.00 | 862,825.60 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 17,500.00 | Viên | 1,500.00 | 26,250,000.00 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 1,982.02 | Tấn | 11,800.00 | 23,387,845.44 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 1,088.75 | Tấn | 11,800.00 | 12,847,226.40 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 1,683.08 | Tấn | 11,800.00 | 19,860,362.88 |
| 11 | Xi măng | 10,000.00 | kg | 1,800.00 | 18,000,000.00 |
| 12 | Đá trang trí | 15.96 | m2 | 550,000.00 | 8,778,000.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 92.70 | m2 | 250,000.00 | 23,174,490.00 |
| 14 | Ngói | 1,000.00 | Viên | 6,500.00 | 6,500,000.00 |
| 15 | Ngói bò | 20.00 | Viên | 9,000.00 | 180,000.00 |
| 16 | Sơn lót | 79.20 | m2 | 100,000.00 | 7,920,000.00 |
| 17 | sơn phủ | 149.60 | m2 | 80,000.00 | 11,968,000.00 |
| 18 | Ventolít | 650.00 | kg | 50,000.00 | 32,500,000.00 |
| 19 | Xi măng trắng | 20.00 | kg | 3,000.00 | 60,000.00 |
| 20 | Cửa | 28.00 | m2 | 2,000,000.00 | 56,000,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 20,000,000.00 | 50,000,000.00 | |
| 22 | Điện | Trọn gói | 24,000,000.00 | 60,000,000.00 | |
| 23 | Nước | Trọn gói | 16,000,000.00 | 40,000,000.00 | |
| 24 | Nhân công | 100 | m2 | 850,000.00 | 85,000,000.00 |
| Cộng | 500,108,813.32 | ||||
| Làm tròn | 500,000,000.00 |
Vậy chúng tôi đã có câu trả lời cho câu hỏi với 500 triệu xây được nhà có diện tích như thế nào? Chi phí xây dựng nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, kiểu dáng thiết kế, địa điểm ở thành thị hay nông thôn, tùy thuộc vào giá nhân công ở từng vùng miền. Đây là chi phí tính trung bình vì thế với 500 triệu trong tay bạn hoàn toàn có thế xây được 1 ngôi nhà rộng rãi thoải mái với diện tích 100m2 sàn ở nông thôn hay xây nhà 2,3 tầng với diện tích khoảng 50m2/sàn ở thành thị.
Để biết xây nhà tầm 500 triệu như thế nào, bạn cần có một bản chi phí được tính toán kỹ lưỡng chi tiết như chúng tôi đã chia sẻ. Trong đó nguyên vật liệu xây dựng gồm cát mịn, cát vàng, dây thép, đá, gạch, thép tròn, xi măng, ngói, hệ vì kèo, gạch lát nền, ốp vệ sinh, đinh,… khoảng 157 triệu. Tiền nhân công xây nhà 850,000 đồng/m2 tương ứng với 85,000,000 đồng (tính theo nhà 100m2). Số tiền còn lại dành cho phần hoàn thiện nhà như điện, nước, vệ sinh, sơn nhà, cửa,… tổng là 258 triệu.
Kết luật về xây nhà tầm 500 triệu
Từ bảng dự toán trên ta thấy xây nhà 100m2 hết 500 triệu thì đơn giá xây 1m2 sẽ là 5 triệu. Do đó từ bài toán cụ thể về 500 triệu xây được nhà như thế nào thì có thể giải quyết cho nhiều câu hỏi khác như xây nhà 500 triệu như thế nào?
Xây nhà cấp 4 giá 500 triệu hay xây nhà ống 500 triệu, xây nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng với chi phí 500 triệu? Việc này phụ thuộc vào diện tích đất và nhu cầu thiết kế của gia đình bạn. Đơn giản chỉ cần lấy 500 triệu chia cho đơn giá xây dựng (khoảng 5 triệu/m2) và diện tích 1 sàn là có thể hình dung ra căn nhà của bạn có thể xây là 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng.
Thông thường đối với các gia đình ở quê diện tích đất vườn rộng thường sẽ chọn cách thiết kế các căn biệt thự vườn đẹp xung quanh là cảnh quan thiên nhiên.
Ngược lại ở trên thành phố được coi là nơi “đất chật người đông” thì thường xây nhà phố 2-3 tầng. Bằng bảng dự toán chi phí vật tư, nhân công, điện nước chi tiết phần nào bạn có thể hình dung được 500 triệu xây được nhà như thế nào.
Xây nhà tầm 500 triệu được nhà có bố trí công năng như thế nào?
Xây nhà tầm 500 triệu được bố trí công năng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình và sắp xếp gọn gàng hợp lý là những điều mà kiến trúc sư sẽ mang tới cho bạn. Vì vậy việc của bạn là chọn một đơn vị thiết kế uy tín có kinh nghiệm lâu năm để vẽ nên căn nhà trong mơ cho tổ ấm của gia đình mình nhé.
Khi làm việc với các công ty kiến trúc việc đầu tiên là bạn cần nói rõ mong muốn ngôi nhà bạn có mấy phòng ngủ để phù hợp với số lượng thành viên của gia đình mình. Thông thường với 500 triệu bạn có thể xây nhà 1 tầng 100m2, 2 tầng diện tích 50-60m2 hoặc nhà 3 tầng ở phố có diện tích “khiêm tốn” khoảng 40-45m2. Với mong muốn xây nhà 1 tầng 500 triệu thì các kiến trúc sư tư vấn cho bạn nên thiết kế nhà 100m2 có 1 phòng khách , 2-3 phòng ngủ, 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn và 2 nhà vệ sinh.
Với kiến trúc nhà biệt thự 1 tầng mái thái kết hợp với khu vườn rộng ở xung quanh nhà sẽ làm không gian sống thoáng đãng, thân thiện với thiên nhiên. Ngôi nhà kiểu này phù hợp với gia đình sống từ 2-3 thế hệ hoặc bạn có thể xây nhà 1 tầng 500 triệu ở quê cho bố mẹ và về nghĩ dưỡng sum họp gia đình vào ngày cuối tuần.
Đối với nhà 2,3 tầng bạn cũng hoàn toàn có thể xây được nhà với giá 500 triệu, tổng diện tích các sàn khoảng 100-120m2, nhà càng cao thì diện tích mỗi tầng càng hẹp. Tuy nhiên bạn đừng quá lo lắng, bằng sự tài hoa, sắp xếp khéo léo của các kiến trúc sư sẽ làm bạn hài lòng với ngôi nhà 2,3 tầng có đầy đủ công năng mà số tiền phải bỏ ra chỉ với 500 triệu đồng.
Thông thường nhà có 2 đến 3 tầng thì tầng 1 sẽ được bố trí làm phòng khách, nhà bếp và wc. Các tầng trên sẽ bố trí phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh, phòng giặt và phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.Tới đây bạn đã phần nào hình dung được 500 triệu xây được nhà như thế nào. Tùy vào diện tích đất, nhu cầu của gia đình bạn để có thể lựa chọn các mẫu nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng hoặc xây kiểu nhà ống hay nhà cấp 4.
Xây nhà ống 500 triệu đươc không?
Những mẫu nhà ống 500 triệu có không gian sinh hoạt đầy đủ tiện nghi sẽ phù hợp với các gia đình trẻ có cuộc sống ở thành phố hiện đại. Vì với diện tích không quá lớn nên để đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng bạn nên xây nhà 2 đến 3 tầng.
Thông thường với 500 triệu xây được nhà ống 2-3 tầng có diện tích khoảng 45-60m2 ở thành phố với kiến trúc hiện đại là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ có từ 1-2 thế hệ sống với nhau. Với những căn nhà như này sẽ được phủ lên lớp sơn màu trắng sữa kết hợp với đường nét kẻ chỉ màu nâu đen sẽ làm căn nhà trông rộng rãi sáng sủa hơn rất nhiều.
Việc lựa chọn màu sơn rất quan trọng, không chỉ liên quan tới giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn ảnh hưởng tới phong thủy cho chính gia chủ. Vì vậy các kiến trúc sư trước khi bắt tay vào thiết kế các bản vẽ phối cảnh đã phải làm việc rất kỹ với gia chủ để biết chủ nhà sinh năm bao nhiêu, mệnh gì, hợp màu gì để cân nhắc lựa chọn tone màu cho ngôi nhà.
Đây chỉ là 1 mẫu nhà ống trong số rất nhiều mẫu nhà đẹp nhưng chúng tôi đưa ra hình ảnh tham khảo để các bạn dễ hình dung ra được xây nhà tầm 500 triệu
Trên đây là những giải đáp của chúng tôi về câu hỏi xây nhà tầm 500 triệu như thế nào? Chúng tôi đã giới thiệu với bạn các mẫu nhà ống, nhà cấp 4, nhà 1,2 hay 3 tầng giá xây dựng chỉ khoảng 500 triệu đồng. Nếu quý vị có nhu cầu thiết kế những căn nhà đẹp với túi tiền chi cho xây dựng khoảng 500 triệu thì có thể đến chúng tôi.
Hotline: 0928.123.179
Email: info@giayphepxaydung.vn
Địa chỉ: 37-39 Phạm Phú Thứ, Phường 11, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Website: giayphepxaydunghcm.vn