Cách xây nhà với 20 triệu cực rẻ và tuyệt đẹp

Cách xây nhà với 20 triệu cực rẻ và tuyệt đẹp nếu như bạn áp dụng đủ 4 bước sau thì bạn chắc chắn sẽ sở hữu được ngôi nhà chỉ với 20 triệu gồm:

• Diện tích xây nhà.
• Kiểu dáng nhà.
• Tính chi phí nhà theo m2.
• Chi phí vật liệu và thi công.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn cách xây nhà chỉ 20 triệu cực rẻ. Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!

Cách xây nhà với 20 triệu cực rẻ

Diện tích nhà ở

Với khoảng chi phí trên 20 triệu, bạn có thể xây dựng trên nền đất với diện tích là 20m2. Diện tích này tuy không quá lớn nhưng với nền đất chắc chắn, vuông vắn thì chúng cũng có thể giúp bạn an cư, lạc nghiệp. 

Kiểu nhà

Diện tích 20m2 cùng tổng chi phí dự kiến là trên 20 triệu đồng, bạn có thể xây được những kiểu nhà nào để đảm bảo không gian sống tốt nhất.

Nhà cấp 4 khép kín có gác xép lửng: Với diện tích này, bạn có thể bố trí thêm gác lửng trong nhà để đảm bảo diện tích đủ lớn cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Ngoài ra, với gác xép, không gian nhà ở cũng không quá tù túng, bí bách, chật hẹp.

Nhà thép tiền chế 20m2 cao tầng: Mô hình nhà thép tiền chế còn khá mới mẻ. Nhưng với mức chi phí chỉ ở khoảng hơn 20 triệu đồng thì bạn có thể chọn cách xây dựng này. Đây là kiểu nhà ở được xây dựng bằng những khung thép tiền chế với kết cấu có sẵn đã được thiết kế theo bản vẽ kỹ thuật.

Ngoài ra, do được xây cao tầng nên bạn vẫn sẽ đảm bảo được số lượng các phòng đủ cho việc sinh hoạt. Cách xây dựng này lại khá kiên cố, không bị ảnh hưởng từ tác động của thời tiết.

Xem ngay: Xây nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc chỉ với 400 triệu

Tính diện tích xây dựng của nhà 20 triệu

Để đảm bảo được mức chi phí đã dự toán, bạn cần lên kế hoạch xây dựng chi tiết nhất. Từ đó, bạn cũng sẽ tránh được việc phát sinh những khoản chi ngoài dự kiến, tiết kiệm một cách tối đa nhất.

Công thức tính chi phí xây nhà tiền chế như sau:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng + đơn giá thi công cho một 1m2.

Tính chi phí xây dựng theo m2

• Móng bằng chiếm từ 30%-50% diện tích
• Móng cọc bê tông (chưa bao gồm cọc)
• Diện tích xây dựng của từng tầng, kể cả cầu thang cũng tính 100% diện tích
• Mặt bằng sân thượng chiếm 30% – 50% diện tích
• Tầng hầm chiếm 140% – 200% diện tích
• Mái tôn chiếm 15% – 30% diện tích

Chi phí cho giá vật liệu và thi công

• Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 đ/m2.
• Chi phí thi công hoàn thiện gói nhà tốt dự kiến là:  4.000.000 đ/m2.
• Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 đ/m2.
• Gác gỗ tính 1.000.000đ/m2.
• Gác cemboard tính 1.300.000đ/m2.
• Gác bê tông tính 1.500.000đ/m2.
• Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm.
• Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.

• Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo.
• Xi măng: xi măng Hà Tiên P30.
• Thép: thép Việt Nhật.
• Gạch nền  ≤ 90.000đ/m2.
• Gạch tường  ≤ 82.000đ/m2.
• Sơn nước: sơn TV.
• Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công.
• Dây điện: Cadivi.
• Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2m. Gác lửng ván ép dày 1.5 cm (nếu có)
• Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.

Xem thêm: Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu có được không?

Những lưu ý khi xây nhà 20 triệu

Xác định rõ nhu cầu sử dụng trước khi bắt đầu việc xây dựng. Bạn nên xác định xem nên xây nhà trọ hay nhà ở. Cần số lượng bao nhiêu phòng là hợp lý nhất, phân chia các phòng như thế nào.

Có thể sử dụng các mẫu vách ngăn để tạo ra sự khác biệt, mới lạ cho nhà ở. Ngoài ra, vách ngăn cũng giúp không gian thoáng đãng hơn, không cản trở tầm nhìn, ánh sáng tới từng căn phòng. Nên chọn những màu sơn sáng cho ngôi nhà để tạo cảm giác không gian rộng thoáng hơn.