Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM

Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM. Đây là bảng giá thể hiện lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM với công thức:

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x 0,5%

Tuy nhiên, để hiểu rõ Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM. Mời bạn cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!

Lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM là gì?

Đó là nội dung đáng chú ý tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 15/1/2022 về lệ phí trước bạ quy định cụ thể về căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất. Nghị định 10/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/3/2022, thay thế Nghị định 140/2016/NĐ-CP và Nghị định 20/2019/NĐ-CP.

Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM

Đây là bảng giá thể hiện lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM với công thức:

• Đăng ký cấp mới quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ đỏ).
• Chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất đã có sổ đỏ.
• Chuyển nhượng một phần hoặc chia tách một phần đất đã có sổ đỏ.

Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất x 0,5%

Trong đó:

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất = Diện tích đất (m2) x Giá một mét vuông đất (đồng/m2) theo Bảng giá đất

• Với đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì.

Giá tính lệ phí trước bạ với đất thuê = (Giá đất tại Bảng giá đất x Thời hạn thuê đất) / 70 năm

• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
• Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh, thành.
• Trường hợp giá nhà, đất ghi trong hợp đồng cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá ghi tại hợp đồng.

Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x Giá một mét vuông nhà (đồng/m2) x Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ (do UBND cấp tỉnh ban hành) thủ tục khai, nộp lệ phí trước bạ

Bên mua chuẩn bị hồ sơ khai nộp lệ phí trước bạ, nộp cùng với hồ sơ khi sang tên Sổ đỏ (thủ tục đăng ký biến động đất đai) và nộp lệ phí theo thông báo của Cơ quan Thuế.

Xem ngay: Nông thôn xây nhà cấp 4 giá 50 triệu

Chuẩn bị sơ khai lệ phí trước bạ

• Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất theo Mẫu số 01 tại đây
• Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

Về pháp luật.

• Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

Trình tự thực hiện

• Với hộ gia đình, cá nhân có thể nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
• Với tổ chức nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
• Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan Thuế thì phải nộp lệ phí trước bạ.

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh thì bạn đã biết được Bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà đất TPHCM nhé!