Cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng

 Tổng diện tích sàn = ∑ Diện tích sàn của một tầng (tầng hầm, tầng trệt, sân thượng, ban công, lô gia,…)

Trong đó:

• Diện tích sàn của một tầng: là chính là diện tích xây dựng, dựa vào mật độ xây dựng
• Tầng hầm: đa số bằng diện tích đất
• Tầng lửng ≤ 60% của diện tích sàn của 1 tầng
• Diện tích sân thượng ≤ 30% của diện tích sàn kế sân thượng
• Nhà có yếu tố nâng tầng mức sàn tầng kế tầng thượng thụt vô 3,5m so với tầng trệt/

Tầng hầm bằng diện tích đất: 234m2

Diện tích xây dựng 1 lầu là: 183.15m2

Diện tích lửng là 60% diện tích 1 lầu: 183.2 x 60% = 109.92 (Do là ý của chủ nhà mong muốn là 87,6m2) 

Diện tích tầng 5 vì có yếu tố nâng tầng thụt vào 3,5m của sàn của 1 tầng: Ví dụ nhà 10×25 thì diện tích nâng tầng là 10×21.5 nên diện tích ta tính được 133,45m2

Diện tích sân thượng bằng 30% diện tích tầng kế tầng thượng: 133.45 x 30% = 40m2

Vậy tổng diện tích sàn: tầng hầm + tầng 1 +  tầng 2 + tầng 3 + tầng 4 + tầng 5 + tầng lửng + tầng thượng = 234 + 183,15 + 183, 15 + 183.15 + 183.15 + 13345 + 87.6 + 40 = 1257

Ví dụ 2

Cũng là một miếng đất ở quận Tân Bình , diện tích miếng đất 234m2, lộ giới 10m

Được phép xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, 1 sân thượng

Xem thêm: Số tầng và chiều cao nhà liền kề

Ta tính được mật độ xây dựng là 78,3% vậy diện thích 1 sàn sẽ là 234 x 78,3 = 183.2m2

Diện tích tầng lửng 60% : 183,2 x 60% = 109,9 m2

Diện tích tầng thường bằng 30% diện tích 1 sàn: 183.2 x 30% = 54,96 m2

Vậy tổng diên tích sàn: Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 + Tẩng lửng + Tầng Thượng = 183.2 + 183.2 +  183.2 +  183.2 +  109.9 + 54.96 = 897.66m2

Qua 2 ví dụ trên bạn đã biết cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xây dựng, Chúng tôi chuyên làm giấy phép xây dựng, nếu các ban chưa hiểu hãy liên hệ với chúng tôi.