Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng không?

Dựng nhà tôn từ lâu đã quá quen thuộc trong đời sống của người Việt Nam, là công trình đơn giản được tạo thành từ những tấm tôn là chủ đạo nhằm mục đích xây để ở tạm hoặc ở chính. Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây hay không, đây chắc hẳn là câu hỏi mà rất nhiều bạn thắc mắc.

Hôm nay bạn hãy cùng Giấy Phép Xây Dựng nhà tìm hiểu xem dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây hay không nhé!

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý rất quan trọng đối với công trình phải có giấy phép trước khi khởi công, là cơ sở để xác định hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, xử lý vi phạm hành chính, thậm chí trong một số trường hợp sẽ quyết định số phận của công trình (bị tháo dỡ).

Theo khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, giấy phép xây dựng gồm những loại sau:

• Giấy phép xây dựng mới;
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
• Giấy phép di dời công trình;

Giấy phép xây dựng có thời hạn (là giấy phép cấp cho xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong một thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng).

Xem thêm: Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 viết như thế nào?

Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng không?

Việc dựng nhà tôn có cần xin giấy phép xây dựng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố. 

Mục đích sử dụng

Nếu nhà tôn được dựng để làm nhà tạm phục vụ cho việc thi công công trình chính, che chắn vật liệu, hoặc tổ chức sự kiện trong thời gian ngắn (thường dưới 6 tháng) thì không cần xin giấy phép xây dựng. 

Tuy nhiên, chủ đầu tư cần thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã về việc dựng nhà tạm và cam kết tháo dỡ sau khi hết thời hạn sử dụng; Nếu nhà tôn được dựng để sử dụng lâu dài như nhà ở, nhà kho, nhà xưởng,… thì cần xin giấy phép xây dựng.

Diện tích và kết cấu

Nhà tôn có diện tích dưới 100m²:

Nếu nhà tôn có diện tích dưới 100m², không có tầng lửng, và kết cấu đơn giản (không có khung thép, móng kiên cố) thì có thể được miễn xin giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cần tuân thủ các quy định về xây dựng nhà ở nông thôn hoặc quy định của địa phương về xây dựng nhà tạm.

Nhà tôn có diện tích từ 100m² trở lên hoặc có kết cấu phức tạp:

Nếu nhà tôn có diện tích từ 100m² trở lên, có tầng lửng, hoặc có kết cấu phức tạp (khung thép, móng kiên cố) thì bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.

Quy định của địa phương

Mỗi địa phương có thể có quy định riêng về việc xin giấy phép xây dựng nhà tôn.

Do vậy, chủ đầu tư cần liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Phòng Quản lý đô thị để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tôn tại địa phương.

Tóm lại, Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây hay không thì cần xin giấy phép nếu bạn có những điều kiện như trên. 

Xem ngay:  Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói

Lợi ích của việc xin giấy phép xây dựng nhà tôn 

Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây hay không phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, tuy nhiên nếu bạn xây dựng nhà tôn có giấy phép sẽ có lợi rất nhiều cho bạn và cộng đồng:

Tính hợp pháp

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, xác nhận công trình nhà tôn được xây dựng hợp pháp và tuân thủ các quy định của pháp luật.

Việc sở hữu giấy phép giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro pháp lý như bị phạt, cưỡng chế tháo dỡ, hay gặp khó khăn khi mua bán, chuyển nhượng công trình sau này.

Đảm bảo an toàn

Quá trình xin giấy phép xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định về an toàn trong xây dựng, bao gồm các tiêu chuẩn về kết cấu, phòng cháy chữa cháy, và vệ sinh môi trường.

Việc tuân thủ các quy định này giúp đảm bảo an toàn cho người sử dụng và giảm thiểu rủi ro xảy ra tai nạn.

Tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán, chuyển nhượng

Khi mua bán, chuyển nhượng nhà tôn, người mua thường yêu cầu chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng.

Việc sở hữu giấy phép sẽ giúp thúc đẩy quá trình giao dịch, tăng giá trị công trình và tạo niềm tin cho người mua.

Lợi ích về mặt quy hoạch

Xin giấy phép xây dựng giúp nhà tôn được công nhận trên bản đồ quy hoạch của địa phương.

Điều này giúp chủ đầu tư tránh được các rủi ro do quy hoạch thay đổi trong tương lai, như bị thu hồi đất hoặc buộc phải di dời công trình.

Lợi ích về mặt tâm lý

Việc sở hữu giấy phép xây dựng giúp chủ đầu tư an tâm hơn trong quá trình sử dụng nhà tôn.

Họ không phải lo lắng về việc bị cơ quan chức năng kiểm tra, xử phạt hay gặp rủi ro pháp lý.

Ngoài ra, việc xin giấy phép xây dựng còn thể hiện ý thức chấp hành pháp luật của chủ đầu tư, góp phần xây dựng môi trường đô thị văn minh và trật tự. Do vậy, chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và ưu tiên xin giấy phép xây dựng cho nhà tôn để đảm bảo lợi ích cho bản thân và cộng đồng.

Việc dựng nhà tôn có cần xin giấy phép xây dựng hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm mục đích sử dụng, diện tích và kết cấu nhà tôn, cũng như quy định của địa phương.

Để đảm bảo an toàn, tránh rủi ro pháp lý và có lợi ích về mặt quy hoạch, mua bán, chuyển nhượng, chủ đầu tư nên ưu tiên xin giấy phép xây dựng cho nhà tôn.

Trên đây là bài viết dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây mà Giấy Phép Xây Dựng gửi đến bạn đọc. Thủ tục xin giấy phép có thể tốn thời gian và chi phí. Do vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các cơ quan chức năng, các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và hoàn cảnh cụ thể của mình.