Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào?

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào? Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng? Hồ sơ và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng mới nhất? Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu? Lệ phí cấp giấy phép xây dựng? Hôm nay bạn hãy cùng giấy phép xây dựng giải đáp câu hỏi được thắc mắc rất nhiều là xin Giấy Phép Xây Dựng mất bao lâu nhé!

Giấy phép xây dựng là gì?

Để trả lời được câu hỏi xin giấy phép xây dựng mất bao lâu, ta phải hiểu được giấy phép xây dựng là gì. Giấy phép xây dựng là một hình thức pháp lý của nhà nước cho phép việc cá nhân, tổ chức thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình …  thông qua văn bản cụ thể được cơ quan có chức năng cấp phép. Có hai loại giấy phép xây dựng đó là:

• Giấy phép xây dựng có thời hạn là giấy phép xây dựng cho phép cá nhân, tổ chức xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ và có hiệu lực trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
• Giấy phép xây dựng theo giai đoạn là giấy phép xây dựng cho phép cá nhân, tổ chức xây dựng công trình được cơ quan có chức năng cấp giấy phép cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa thực hiện xong.

Xem thêm: Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 viết như thế nào?

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu là câu hỏi thường được hỏi trong quá trình xin giấy phép. Thời gian xin Giấy Phép Xây Dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại công trình, tính hoàn chỉnh của hồ sơ, khối lượng công việc của cơ quan cấp phép, và quy trình hành chính tại địa phương.

Loại công trình:

• Nhà ở riêng lẻ: Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Nghị định 15/2020/NĐ-CP, thời gian cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc.
• Công trình khác: Đối với các công trình khác như nhà chung cư, biệt thự, công trình công cộng, thời gian cấp phép sẽ kéo dài hơn, thường là 20 ngày làm việc.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm nhiều loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ là yếu tố quan trọng để rút ngắn thời gian xử lý. Nếu hồ sơ thiếu sót hoặc không hợp lệ, cơ quan cấp phép sẽ yêu cầu bổ sung, sửa chữa, dẫn đến thời gian kéo dài. Số lượng hồ sơ xin phép xây dựng nộp vào cơ quan cấp phép có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý. Nếu lượng hồ sơ cao, thời gian xử lý có thể lâu hơn so với quy định.

Quy trình hành chính tại mỗi địa phương có thể có những điểm khác biệt nhất định. Do đó, bạn nên liên hệ trực tiếp với cơ quan cấp phép tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục và thời gian xin giấy phép xây dựng.

Ngoài những yếu tố trên, thời gian xin giấy phép xây dựng còn có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố khác như: Sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan: Việc xin phép xây dựng có thể liên quan đến nhiều cơ quan khác nhau như Sở Xây dựng, Phòng cháy chữa cháy, Sở Tài nguyên và Môi trường,… Việc phối hợp giữa các cơ quan này có thể ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ.

Để rút ngắn thời gian xin giấy phép xây dựng, bạn nên lưu ý:

Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ theo hướng dẫn của cơ quan cấp phép.

Nộp hồ sơ sớm để tránh tình trạng dồn ứ vào cuối năm hoặc trước các kỳ nghỉ lễ.

Thường xuyên liên hệ với cơ quan cấp phép để theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ.

Xem ngay: Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

Lệ phí xin giấy phép xây dựng

Lệ phí xin giấy phép xây dựng được quy định tại Nghị định 145/2020/NĐ-CP và phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Loại công trình:

• Nhà ở riêng lẻ: Lệ phí được tính theo diện tích sàn xây dựng, với mức từ 2.000 đồng/m² đến 4.000 đồng/m².
• Công trình khác: Lệ phí được tính theo giá trị dự toán công trình, với mức từ 0,05% đến 0,15%.

Giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính quan trọng, cần được thực hiện đúng quy định. Hy vọng những thông tin trong bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng như thế nào? nhé!