Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh chóng LH: 0928.123.179

Việc mua bán, sang nhượng tài sản đã và đang trở thành một phần không thể thiếu trong thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, với quy trình pháp lý phức tạp và công phu của việc sang tên sổ đỏ, sổ hồng thường làm cho nhiều người phải đối mặt với không ít khó khăn và thách thức. 

Để giúp giải quyết vấn đề này, dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh chóng và trọn gói đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm sự tiện lợi và đảm bảo pháp lý cho giao dịch bất động sản của mình. Hãy cùng Giấy phép xây dựng tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết sau đây.

Sang tên sổ hồng là gì?

Sang tên sổ hồng (sang nhượng sổ hồng) là thủ tục đăng ký biến động chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng nhà đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Sang tên sổ hồng là việc làm quan trọng đối với người mua nhà. Để mua nhà nhanh chóng đòi hỏi người mua cần tuân thủ đầy đủ những quy định để đạt được mục tiêu tốt nhất.

Xem thêm: Dịch vụ sang tên quyền sử dụng đất 

Điều kiện để sang tên sổ hồng

Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì phải đáp ứng các điều kiện như sau:

• Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà, quyền sở hữu các tài sản liên quan đến đất theo quy định pháp luật. 
• Đất và nhà ở không có tranh chấp nào và không nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước.
• Hợp đồng thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng phải được ký kết theo đúng quy định của pháp luật.
• Không nằm trong diện đã có quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Quy trình thủ tục sang tên sổ hồng chi tiết

Người dân có nhu cầu đăng ký biến động đất đai sau khi nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sang tên sổ hồng) của cá nhân thì thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

(1) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).

(2) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

(3) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

(4) – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC (áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân).

– Trường hợp thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định.

(5) – Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP.

– Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Xem ngay: Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất để làm gì?

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Sau khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất tiến hành nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước và gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.

Bước 4: Nhận kết quả

Người sử dụng đất sau đó sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.

Dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh 

Hiện nay rất nhiều khách hàng gặp khó khăn trong quá trình sang tên sổ hồng do các thủ tục chuyển nhượng khá phức tạp, chưa kể tới là các đơn vị cò lái, công ty lừa đảo nhận tiền rồi “đem con bỏ chợ”. Do đó, mong quý khách hàng hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin về dịch vụ làm sổ hồng nhanh trước khi quyết định để tránh những rủi ro không đáng có.

Dẫu vậy, khi lựa chọn được cơ sở uy tín, dịch vụ làm sổ hồng nhanh sẽ mang đến cho người dùng nhiều lợi ích thiết thực. Cụ thể: 

Quý khách hàng sẽ được tư vấn các thủ tục, văn bản, hồ sơ sang tên sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất;

Hỗ trợ khách hàng từ việc chuẩn bị hồ sơ cho đến các bước thực hiện.

Quý khách hàng không phải đi lại nhiều trong quá trình thực hiện dịch vụ sang tên sổ hồng.

Sang tên sổ hồng nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.

Giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ.

Với những thông tin mới nhất về dịch vụ sang tên sổ hồng nhanh mà Giấy phép xây dựng cung cấp, hy vọng quý khách hàng đã có thêm kiến thức bổ ích để chuẩn bị đầy đủ cho một cuộc giao dịch bất động sản, nhà ở diễn ra thuận lợi.