Thủ tục xin giấy phép xây dựng 2018?

Thủ tục xin giấy phép xây dựng 2018? Để xin giấy phép xây dựng 2018 thì cần phải có những mẫu giấy tờ như:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
• Bản sao chứng thực một trong số các các giấy tờ sử dụng đất theo quy định.
• Hai bộ bản vẽ thiết kế đã được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt.
• Trường hợp lắp đặt các thiết bị, kết cấu khác vào công trình không thuộc sở hữu chủ đầu tư cần có bản sao chứng thực hợp đồng xây dựng với chủ sở hữu.
• Quyết định đã phê duyệt dự án cùng văn bản đồng ý đầu tư của đơn vị có thẩm quyền.

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Thủ tục xin giấy phép xây dựng 2018? Cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng nhé!

Thủ tục xin giấy phép xây dựng 2018?

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
• Bản sao chứng thực một trong số các các giấy tờ sử dụng đất theo quy định.

• Hai bộ bản vẽ thiết kế đã được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt.
• Trường hợp lắp đặt các thiết bị, kết cấu khác vào công trình không thuộc sở hữu chủ đầu tư cần có bản sao chứng thực hợp đồng xây dựng với chủ sở hữu.
• Quyết định đã phê duyệt dự án cùng văn bản đồng ý đầu tư của đơn vị có thẩm quyền.

Xem ngay: Mất cavet xe máy làm lại như thế nào?

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

• Chủ đầu tư nộp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền thực hiện cấp giấy phép xây dựng.
• Cơ quan cấp giấy phép tiếp nhận hồ sơ, ghi biên nhận với hồ sơ đáp ứng đủ yêu cầu hoặc yêu cầu hoàn thiện với hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định.

• Sau 10 ngày làm việc  từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, đơn vị được giao thẩm định xem xét hồ sơ và kiểm tra thực địa. Hồ sơ chưa hợp lệ tiến hành bổ sung, nếu sai 2 lần bổ sung hồ sơ chưa hợp lệ thì cơ quan cấp phép không xem xét cấp giấy phép.
• Dựa vào quy mô, loại công trình, địa điểm xây dựng trong hồ sơ, cơ quan cấp phép xây dựng đối chiếu với các điều kiện cấp giấy phép theo quy định việc cấp giấy phép xây dựng.

Nhận kết quả và nộp lệ phí

Chủ đầu tư nhận kết quả và nộp lệ phí tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận. Kết quả gồm phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép.

Các công trình nào cần xin giấy phép xây dựng

Hiện nay tất cả các công trình xây dựng đều cần cấp phép xây dựng, ngoại trừ một số trường hợp theo quy định của pháp luật. Những trường hợp không cần làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng tại điều 3- Nghị định 64/2012/NĐ-CP, bao gồm:

• Các công trình bí mật của nhà nước, công trình được quy định miễn cấp phép theo quy định Chính phủ.
• Công trình xây dựng tuyến đường  đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

• Các công trình thuộc dự án xây dựng được các cơ quan nhà nước cấp quyết định đầu tư.
• Các công trình sửa chữa, lắp đặt hay cải tạo các thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc ở mặt ngoài, công năng sử dụng cũng như sự an toàn công trình.
• Các công trình yêu cầu có kế hoạch báo cáo về kinh tế- kỹ thuật, các công trình nhỏ lẻ vùng sâu, vùng xa trong diện chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

Xem thêm: Đóng bảo hiểm xã hội 21 năm có rút được 1 lần không?

Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng 2018

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn ( Điều 102 Luật xây dựng 2014).

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng thì bạn đã biết được Thủ tục xin giấy phép xây dựng 2018? nhé!