Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu? Bản vẽ chi tiết xây nhà cấp 4 giá 30 triệu

xay nha cap 4 gia 30 trieu 3

Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu? Thực tế thì khó thể nào mà xây được nhà cấp 4 chỉ với 30 triệu và mức giá đó chúng tả chỉ có thể là chi phí xây dựng phần thô, chưa tính nội thất, thiết bị, vật liệu, mái tôn, phần móng, tiền công,…

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu? Cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!

Nhà cấp 4 là gì?

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng.

Xem ngay: Xây nhà cấp 4 giá 80 triệu có tin là thật không?

Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu?

Kiểu nhà ở

Một ngôi nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản sẽ giúp bạn hiện thực hóa ước mơ của mình hơn là một công trình nhà cao cửa rộng. Phân khu như sau: 2 gian, dáng nhà hình vuông hoặc chữ nhật dài, 2 phòng ngủ, 1 bếp ăn, 1 phòng khách, nhà vệ sinh tách biệt.

Kiểu nhà ở
Kiểu nhà ở

Diện tích xây dựng

Với số tiền này, ngôi nhà chỉ nên dao động từ 30-35m2. Bạn có thể tạo ra một gác xép nhỏ bên trên nếu việc sinh hoạt vượt quá không gian cho phép. Bạn cũng thấy đó, nhiều căn nhà phố chỉ khoảng 16-24m2 nhưng nhờ sự sắp xếp hợp lý thì vẫn có thể đáp ứng được.

Vật liệu sử dụng

Dù lựa chọn giá rẻ nhưng vì quyết định đến độ bền, tuổi thọ của ngôi nhà nên hãy ưu tiên chọn vật liệu chất lượng. Nhất là đối với móng, cột, dầm xà. Còn khi xây tường, gạch cũ và sắt thép thanh lý hoàn toàn có thể sử dụng. Nếu vẫn cảm thấy cần tiết kiệm thêm, hãy bỏ qua phần tô trát tường bằng cáng bê tông.

Nội thất, thiết bị nhà

Không cần quá cầu kỳ trong lựa chọn nội thất để giảm thiểu chi phí. Ngôi nhà cũng cần có khoảng trống để tạo ra cảm giác thông thoáng. Tiêu chí lúc này là chỉ mua những món đồ theo nhu cầu, kết hợp công năng.

Ví dụ: bàn tiếp khách kiêm bàn ăn, bàn học, giường tủ thông minh…

Nội thất, thiết bị nhà
Nội thất, thiết bị nhà

Nguồn nhân công

Xây nhà giá 30 triệu sẽ tốn phần nhiều cho công cán, hãy giới hạn ở mức nhất định. Các thành viên trong gia đình có thể tham gia vào quá trình xây dựng để tiết kiệm tiền xây nhà. Đồng thời đốc thúc nhân công để họ thực hiện đúng tiến độ, tránh kéo dài ngày công.

Tất cả phải cân nhắc kỹ bạn và chi tiết hạng mục xây nhà với 30 triệu bạn nhé!

Xem ngay: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu đẹp nhất hiện nay

Chi tiết về các mức chi phí bỏ ra để xây nhà cấp 4

  • Công thợ: 2 thợ chính, 1 thợ phụ, gia chủ phụ thêm: 15 triệu.
  • Gạch dùng xây nhà: 7 triệu (1 nghìn đồng/viên).
  • Đào móng nhà trong khoảng 1m: Khâu này nhờ người thân hoặc các thành viên giúp nhau.

Vật liệu xây dựng

  • Cát: 2 triệu.
  • Xi măng: 70 nghìn đồng/bao, khoảng 7 triệu.
  • Gạch lát, ốp: 80 nghìn/mét, khoảng 5,5 triệu.
  • Sắt để giằng móng: 1 triệu.
  • Mái tôn, ống kẽm có chức năng cách âm, cách nhiệt: 8 triệu.
  • Khoan giếng: 3 triệu.

Các thiết bị trong nhà

  • Bồn nước +  bình nóng lạnh + vệ sinh: 6 triệu
  • Ổ cắm, dây điện: 1 triệu
  • Trần thạch cao: 4 triệu đồng.
  • Cửa nhà (cửa sổ, cửa chính, cửa nhà vệ sinh): 4 triệu.
  • Bếp, bàn: 5 triệu.

Vậy chi phí xây thô nhà khoảng 30 triệu, thêm thiết bị là 50-70 triệu đồng.

Bản vẽ chi tiết xây nhà cấp 4 giá 30 triệu

Ngôi nhà có diện tích 6x8m, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, bếp và 1 nhà vệ sinh. Cơ bản đáp ứng cho gia đình 2 thế hệ bố mẹ, con cái. Nội thất trong nhà cũng khá đơn giản nên tiết kiệm chi phí.

Bản vẽ chi tiết xây nhà cấp 4 giá 30 triệu
Bản vẽ chi tiết xây nhà cấp 4 giá 30 triệu

Nhà cấp 4 kiểu dáng vô cùng đơn giản rất được vợ chồng mới cưới hoặc hộ gia đình ra riêng ưa thích. Lựa chọn mái tôn là phù hợp trong mọi điều kiện thời tiết, lại bớt được phần nào chi phí. Điểm nhấn đó là gạch ốp trên phần mái che và cửa sổ, chân tường nhà. Tông màu ghi của tường tạo chiều sâu nên nhìn ngôi nhà không bị nhỏ so với thực tế.

Trên khu đất nhỏ hẹp sát mặt đường này, chi phí xây nhà ống chỉ trong khoảng 30 triệu mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng. Mái bằng là thích hợp để khi có điều kiện, gia chủ có thể nâng lên thành 2 tầng. Sơn nhà đều màu sáng tạo nên cảm giác thoải mái, không bị chật chội.

Nhờ mặt tiền cửa chính rộng rãi, nhiều cây xanh nên dù không gian bên trong nhỏ thế nào cũng được thoáng mát. Hơn nữa, có một tấm mái tôn che về phía trước đảm bảo không bị nắng. Đây cũng là một dạng nhà ống 2 phòng ngủ tối giản mọi đồ nội thất. Phần móng được nâng cao nên có lẽ gia chủ cần chi nhiều tiền hơn cho nó.

Một ngôi nhà nhỏ xinh xắn mà bạn có thể hướng đến khi xây nhà giá rẻ khoảng 30 triệu. Cơ cấu nhà khá mỏng nhờ sử dụng vật liệu kính, tấm tôn, cửa cuốn. Nhưng như vậy khiến không gian được mở rộng hơn nhiều. 4 chiếc đèn treo tường bên ngoài lung linh về đêm, kết hợp với đó là bồn hoa nên ngôi nhà có thêm vẻ đẹp.

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh thì bạn đã biết được Xây nhà cấp 4 giá 30 triệu? nhé!

Chú ý: Các quy định pháp luật dưới đây được chúng tôi cập nhật tại thời điểm đăng bài và hệ thống lại để khách hàng dễ theo dõi. Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo, không có giá trị pháp lý.
Giấy phép xây dựng
Hotline: 0915.246.123 - 0917.29.20.29
Email: info@giayphepxaydung.vn
Địa chỉ: 154/10/19 Đường Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Website: giayphepxaydunghcm.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *